Estimez votre classe énergétique (A à G), votre consommation en kWh/m²/an et votre coût de chauffage — gratuitement et en 2 minutes.
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) classe votre logement de A à G selon sa consommation d'énergie. Notre simulateur DPE gratuit vous donne une estimation immédiate de votre classe énergétique, de votre consommation en kWh/m²/an et de votre coût de chauffage annuel.
Le DPE mesure la consommation d'énergie primaire de votre logement, exprimée en kWh EP/m²/an. Elle prend en compte le chauffage, l'eau chaude sanitaire, la ventilation et le refroidissement. Plus la consommation est basse, meilleure est la classe énergétique.
Le diagnostic classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore). Les classes F et G correspondent aux passoires thermiques. C'est toujours la moins bonne des deux étiquettes (énergie et climat) qui détermine la classe finale.
Le DPE officiel utilise la méthode 3CL, qui analyse l'isolation, le chauffage et les menuiseries. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9, faisant sortir près de 850 000 logements du statut de passoire thermique.
Voici les seuils officiels des classes énergétiques qui déterminent l'étiquette DPE de votre logement :
La méthode de calcul est la même pour tous les logements, mais l’énergie de chauffage change complètement le résultat, pour deux raisons qu’il faut séparer. La première est le coefficient de conversion en énergie primaire, qui ne s’applique qu’à l’électricité. La seconde est le double seuil : la classe retenue est la plus mauvaise des deux étiquettes, celle de la consommation et celle des émissions de gaz à effet de serre.
Coefficient 1,9 depuis 2026 (2,3 avant) : 100 kWh au compteur comptent pour 190 kWh d’énergie primaire. Très bien noté côté climat, donc c’est presque toujours la consommation qui fixe la classe. Un DPE électrique établi avant 2026 mérite d’être refait : c’est souvent une classe gagnée sans travaux.
Coefficient 1. La classe se joue sur les deux étiquettes à la fois, selon la qualité de l’isolation. Règle d’ordre à respecter : isoler d’abord, remplacer la chaudière ensuite — l’inverse donne un gain décevant pour un budget élevé.
Coefficient 1, mais l’étiquette climat est la plus pénalisante de toutes. Un logement au fioul peut afficher une consommation correcte et se retrouver classé F ou G par ses seules émissions. C’est le cas où la sortie du fioul change vraiment l’étiquette.
Un dernier point vaut plus que tous les calculs : le diagnostiqueur applique des valeurs par défaut volontairement défavorables chaque fois qu’une caractéristique n’est pas justifiée. Retrouver les factures d’isolation, la fiche technique des menuiseries ou l’attestation d’entretien de la pompe à chaleur fait parfois gagner une classe entière sans dépenser un euro.
Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location immobilière et doit figurer dès l'annonce. Au-delà de l'obligation légale, il a un impact direct sur le prix de vente : un logement classé F ou G subit une décote pouvant dépasser 15 %, tandis qu'un bien classé A, B ou C bénéficie d'une prime de valeur et se vend plus rapidement.
Depuis la loi Climat et Résilience, les passoires thermiques sont progressivement interdites à la location : les logements classés G sont déjà interdits, les F le seront en 2028, et les E en 2034. Connaître la classe énergétique de votre bien est donc essentiel avant de le mettre sur le marché.
Plusieurs travaux de rénovation énergétique permettent de gagner une ou plusieurs classes DPE : l'isolation des combles et des murs, le remplacement des fenêtres par du double ou triple vitrage, l'installation d'une pompe à chaleur en remplacement d'une chaudière fioul ou gaz, ou encore un chauffe-eau thermodynamique. Ces travaux peuvent être financés par des aides comme MaPrimeRénov'.
Autant le dire franchement, puisque cette page propose elle-même un calculateur : aucun simulateur en ligne n’a de valeur officielle, y compris celui-ci. Seul un diagnostic établi par un diagnostiqueur certifié Cofrac, assuré et indépendant, puis enregistré dans la base de l’ADEME sous un numéro à treize caractères, peut être annexé à une annonce ou à un acte de vente. Un simulateur sert à savoir où vous en êtes avant d’engager 150 € et un rendez-vous — rien de plus, et c’est déjà beaucoup.
Trois écarts expliquent la différence entre une estimation en ligne et un DPE réel :
Ce que le simulateur fait bien, en revanche : vous dire si vous êtes loin ou près d’une frontière de classe. Et c’est exactement l’information qui décide de la suite — refaire le diagnostic, engager un geste de travaux ciblé, ou vendre en l’état avec un prix calibré.
Notre simulateur DPE gratuit estime votre classe énergétique en 2 minutes à partir de quelques informations sur votre logement (surface, année, chauffage, isolation, fenêtres). Le résultat est indicatif : un DPE officiel doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié.
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au DPE, c'est-à-dire qui consomme plus de 330 kWh d'énergie primaire par m² et par an. Ces logements sont progressivement interdits à la location et subissent une forte décote à la vente.
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Cette réforme améliore l'étiquette de nombreux logements chauffés à l'électricité : environ 850 000 logements sortent du statut de passoire thermique.
Un DPE est valable 10 ans. Toutefois, les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valides. En cas de travaux de rénovation énergétique, il est recommandé de faire réaliser un nouveau diagnostic.
Oui. Le DPE est obligatoire pour toute vente immobilière et doit être affiché dès l'annonce, avec la classe énergétique et la classe climat. Il est opposable depuis 2021, ce qui signifie que l'acheteur peut se retourner contre le vendeur en cas d'erreur.
L'étiquette énergie mesure la consommation d'énergie primaire (kWh/m²/an), l'étiquette climat mesure les émissions de gaz à effet de serre (kg CO₂/m²/an). La classe DPE finale retenue est la moins favorable des deux.
